Тренд последних лет в строительстве – экологичность, использование энергоэффективных технологий и безопасных материалов. Во многих странах уже действуют обязательные к выполнению требования к таким зданиям, жилым и коммерческим. В России стандарты «зелёных» домов уже разработаны, но выступают лишь рекомендацией – выполнять их необязательно. Однако спрос на такую недвижимость, считают эксперты, в будущем будет только расти.
Что же такое экологическое строительство, каковы его возможности и как выглядит «зелёный» дом? Концепция «зелёных» домов родилась на стыке традиционного строительства, экологии и философии. Это особые требования к зданиям и их инфраструктуре, при которых максимально снижается вредное воздействие на природу и рационально используются ресурсы. Иными словами, это стремление создать комфортную и безопасную для жизни среду, используя максимально естественные материалы и стараясь снизить энергопотребление. Подразумевается особый подход не только к проектированию и возведению домов, но и к дальнейшей их эксплуатации.
Соответствие многоквартирного дома «зелёному» стандарту оценивается по десяти категориям
Они охватывают разные аспекты строительства: расположение и планировку участка, организацию строительства, энергоэффективность, водопользование, применяемые материалы.
Среди обязательных нормативов, которые учитываются в новых межгосударственных стандартах: высокий класс энергоэффективности здания (не ниже А), создание безбарьерной среды для маломобильных граждан, благоустройство придомовой территории, доступность социальной инфраструктуры и общественного транспорта, улучшенная шумоизоляция и инсоляция помещений квартир.
Магнитогорск пока не может похвастаться домами, стопроцентно подходящими под все эти критерии. Но город молодой, развивается – и такие современные, экологичные дома наверняка будут построены.
Стандарт для «зелёных» многоквартирных домов вступит в силу 1 июля и заменит действовавший с 2022 года аналогичный ГОСТ. Документ содержит методики оценки и критерии проектирования и эксплуатации подобных МКД.
Как отметил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин, это ещё один практический шаг к реализации целей Стратегии развития ЖКХ до 2030 года по минимизации негативного воздействия отрасли на окружающую среду. Такой подход позволит последовательно повышать качество жилья, тиражировать лучшие практики и формировать единое нормативное пространство.
По стандарту предусмотрена рейтинговая система оценки новостроек – уровни «Бронза», «Серебро» и «Золото». Согласно единой информационной системе жилищного строительства, в России есть уже 226 домов, соответствующих базовым критериям уровня «Бронза».
